Nahe dem Ortskern von Haren-Rütenbrock in einer schönen, ruhigen Wohnstraße steht dieses Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienwohnhaus mit Garage und Carportanlage.
Die kleinere fast barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet drei miteinander verbundene Wohnräume (Wohnen, Essen Fernsehen). Der Bereich Essen und Fernsehen ist durch eine zweiflügelige Tür mit aufwendigen Glasausschnitten zu teilen. Direkt an den Essbereich grenzt die Küche mit einem Zugang auf die überdachte Terrasse. Zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein barrierefreies Duschbad runden das Angebot der Erdgeschosswohnung ab.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung. Sie ist über zwei innenliegende Treppen erreichbar. Der Hauptaufgang befindet sich an der separaten Hauseingangstür, wo sich auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum anschließen. Auf der Dachgeschossebene erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohnbereich und eine Küche. Beide Räume überzeugen durch viel Helligkeit aufgrund der vielen Fenster, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen zeigen. Von der Küche gibt es einen Zugang zur Loggia. Im Schlaftrakt stehen den Bewohnern 3 Schlafräume (Büro) und ein Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich das Blockheizkraftwerk (KWK-Anlage), die ergänzende Ölheizung und der Stromspeicher (Akku).
Durch die Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) werden in einem Kraftwerk (BHK) gleichzeitig elektrische und thermische Energie (Wärme) erzeugt. Die parallel zur Stromerzeugung produzierte Wärme wird zum Beheizen und Warmwasserbereitung genutzt.
Von außen zugänglich ist der „Mehrzweckraum“ ein idealer Raum für Partyzwecke, zum Spielen oder Basteln und somit für alle Generationen geeignet. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für den Fuhrpark der Familie.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, in verschiedene Bereiche unterteilt und aufgrund der Ecklage von verschiedenen Seiten zu befahren.
Kaufpreis | 325.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | 10510 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Zweifamilienhaus |
Baujahr | 1972 |
letzte Modernisierung | 2000 |
Zustand | Gepflegt |
Erschliessung | teilerschlossen |
Wohnflaeche | 287,00 m² |
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Grundstuecksflaeche | 1.286,00 m² |
Zimmer | 7 |
Badezimmer | 2 |
seperate WCs | 1 |
Balkon | 1 |
Logia | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fussbodenheizung in den Bädern
- je Wohnung ein Gäst-WC
- sehr schöner Mehrzweckrraum (Party
- spielen
- basteln)
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden
- Sat-TV
Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
weitere Räume / Ausstattungen | Gaeste-WC |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstelldatum | 02.08.2023 |
gueltig bis | 01.08.2033 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas, KWK fossil |
Endenergiebedarf | 210 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | G |
Energiepass Baujahr | 1972 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
*
Vorderansicht
Luftbild
Vorderansicht
Rückansicht
Carport
Partyraum
Luftbild
Wohnen im Erdgeschoss
Fernsehzimmer im Erdgeschoss
Zwischentür im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
überdachte Terrasse
Küche im Dachgeschoss
Esszimmer im Dachgeschoss
Wohnen imDachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Elternschlafzimmer im Dachgschoss
Immobilienberater
Adresse | Sparkasse Emsland Zum Stadtgraben 1 49716 Meppen |
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Telefon | 05931 151-7602 |
hans-bernd.poll@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Meppen, Sögel, Klein Berßen, Große Berßen und Hüven.
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